Oprava staré fasády činžovních domů

U starších činžovních domů v Praze se často setkáváme s fasádami, které jsou za hranicí své životnosti nebo se k ní rychle blíží. Problémem bývají zejména římsy, atiky, balkony a další přesahující prvky, ze kterých mohou opadávat menší i větší kusy omítky.

V takové fázi už nejde jen o estetický vzhled budovy, ale také o bezpečnost kolemjdoucích a obyvatel domu.

Posouzení stavu staré fasády

Před návrhem opravy nejprve posuzujeme rozsah poškození. Ne všechny pukliny, dutiny nebo uvolněné části omítky jsou viditelné na první pohled.

Rozdílné přístupy u historické zástavby

Pražské čtvrti mají různou architekturu, odlišné stavební postupy i rozdílné typy fasád. Někde se používaly starší druhy malt, jinde brizolitové nástřiky, štukové omítky, bohaté zdobení, balkony nebo arkýře.

Co zahrnuje cenová nabídka

Při přípravě cenové nabídky zohledňujeme především předpokládaný rozsah poškození fasády. Součástí rozpočtu bývá odhad nefunkční omítky, otlučení poškozených částí a následné hrubé zedické práce.

Klempířské prvky a detaily fasády

U starých fasád je potřeba věnovat pozornost také klempířským prvkům. Patří sem například oplechování říms, parapety, krytí balkonů nebo další prvky, které chrání fasádu před zatékáním.

Lokální nebo celoplošná oprava omítky?

U starých fasád se často řeší, zda opravit pouze poškozená místa, nebo provést celoplošnou úpravu. Lokální štukování může být vhodné u jemnějších původních štuků, kde lze na starou omítku dobře navazat.

Doporučení pro opravy starých fasád v Praze

U opravdu starých a výrazně poškozených fasád v Praze doporučujeme neřešit pouze viditelná místa, ale posoudit fasádu jako celek. Cílem opravy staré fasády není jen zakrýt poškozená místa, ale obnovit její funkci, bezpečnost a celkový vzhled domu.